Коммерческая недвижимость в Барселоне

По меркам Испании стоимость недвижимости в Барселоне является достаточно дорогой. Это обосновывается и тем, что даже во время кризиса спрос на недвижимость в городе сохранился.

Среди самых популярных категорий жилья можно выделить две: к первой категории относят элитное жилье, которое расположилось в наиболее престижных районах Барселоны. Вторая категория – коммерческая недвижимость в Барселоне, ведь темпы развития бизнеса в городе практически не падают. Стоит отметить  еще одну категорию недвижимости, которая неизменно популярна, – это малые квартиры, предназначенные для среднего сегмента, их сдают туристам, студентам и т.д. Отметим, что доходность от такого бизнеса достаточно высока, она может быть равна до шести процентам в год от стоимости недвижимости.

О районах Барселоны

Педральбес – это один из самых известных районов, где проживают звезды шоу-бизнеса, успешные бизнесмены ит.д. Цена на квартиру в этом районе начинается от 700 тысяч евро, а предела по стоимости практически нет. Здесь находятся престижные школы, представительства многих стран, университеты и т.д. Расположился район примерно в 2000 м. от моря.

Poble Nou – это район Барселоны с современной отделкой, отстроен он был не так давно. Поскольку район близок к морю – до него не более 500 метров – он не менее популярен, чем Педральбес, но недвижимость здесь стоит дешевле. Стоимость средней квартиры в районе начинается от 250 тысяч евро.

Example – это район центра города, который примечателен не только особенностями архитектуры, но и близкой расположенностью ко всем главным развлечениям – магазинам, клубам, памятникам архитектуры. Большая часть домов этого района построена еще в 20-ом веке, сегодня они носят звание культурного наследия. Цены на престижные квартиры начинаются примерно от 400 тысяч евро, на средние апартаменты – от 150 тысяч. Район находится в тысяче – двух тысячах метров от моря.

Sant-Andreu, Barcelonetta, les Corts, Nou Barris – районы Барселоны, в которых недвижимость является гораздо более доступной. В зависимости от качества, стоимость квартиры может начинаться от 90 тысяч евро, именно в этих районах приобретает недвижимость среднестатистический испанец. Дорога до моря занимает не более получаса на регулярном общественном транспорте или метро.

Районы, расположенные около Rambla Prim, а также и Rambla Raval, и некоторые старые кварталы района Barcelonetta не считаются достаточно привлекательными для инвестиций. В то же время нужно отметить, что власти Барселоны вкладывают большие средства, чтобы улучшить инфраструктуру районов, перестроить их, поэтому со временем вложение средств и в эти районы также станет достаточно перспективным.

В чем же плюсы приобретения недвижимости в Барселоне?

  1. Возможность выбора района в зависимости от вкуса и материальных возможностей,
  2. Развитая инфраструктура города,
  3. Большой выбор развлечений, среди которых и шоппинг,
  4. Огромное количество научных учреждений, в том числе и образовательных,
  5. Долгосрочная привлекательность инвестиций,
  6. Возможность сдачи недвижимости в аренду без каких-то трудностей,
  7. Теплый климат и море.

Об инфраструктуре города

Барселона является одним из торговых центров Европы, поэтому власти города регулярно вкладывают большие средства в обслуживающий сектор экономики.

Покупатели недвижимости приезжают сюда и из-за хорошего климата – зима здесь мягкая, без осадков, а лето теплое и влажное. Зимой в Барселоне очень редко бывает меньше 5 градусов Цельсия, а летом температура составляет около 25-30 градусов.

Местные власти в сотрудничестве с частными инвесторами постоянно совершенствуют инфраструктуру города. В десяти километрах от Барселоны расположен международный аэропорт, недалеко от города – самый крупный порт на Средиземноморском побережье. Железнодорожный вокзал обладает и обычными, и скоростными линиями.

Аналитики рынка рекомендуют инвестировать в Барселону, ведь это торговый город, который неизменно сохраняет свою туристическую привлекательность.